// Nos programmes neufs

A 5 minutes à pied de centre ville, cette petite résidence de 20 appartements avec balcons ou terrasses orientées sud, a été conçue aux normes THPE (très haute performance énergétique)
LIVRAISON IMMEDIATE

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Dans résidence de standing en cours de construction, Appartements à réserver :

- T2 : 42 m2 + terrasse 6 m2 : à partir de 108 400 €

- T3 : 66 m2 + terrasse 10 m2 : à partir de 166 850 €

- T3 : 75 m2 + terrasse 17 m2 : à partir de 224 900 €

Empacement de parking couvert en supplément : 10.000 €
Livraison prévue 2ème trimestre 2012
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

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7 à Lyon est une résidence nouvelle génération.
Entre espaces de vie et espaces verts, la résidence s'organise en 40 logements,
Allant du studio au T5, elle offre un regard neuf sur le confort dans un environnement architectural cohérent et arboré.
Alternant panneaux pleins et larges baies vitrées,
elle associe luminosité et intimité dans un même concept et ouvre les portes de la sérénité.

7 A LYON: CONJUGUER CALME ET DYNAMISME URBAIN !
La résidence 7 à Lyon se situe au coeur de vie du quartier de Gerland (restaurants qui ont fait sa réputation, écoles, marchés, commerces)...
Il garde une âme de village autour de son marché et de ses artisans.
Situé à 7 minutes en métro de la gare TGV (Lyon Part Dieu) et 5 minutes du nouveau centre commercial de Lyon Confluence,
le quartier de Gerland complète cette dynamique tout en bénéficiant d'un esprit nature.

UNE RESIDENCE NOUVELLE GENERATION!
La résidence BBC 7 à Lyon est labellisée BBC effinergie et NF logement démarche HQE.
Ce label NF logement HQE est un véritable diplôme augmentant la valeur patrimoniale de votre bien.
Vidéophone. Décoration raffinée du hall et des paliers d'étage suivant proposition de l'architecte.
Eclairage décoratif déclenché par déctecteur de présence.
jardin intérieur privé entièrement clos.

Labels et certifications: B.B.C.

Prestations
Carrelage grès émaillé
Porte palière à serrure 3 points
salle de bains: carrelage fäïence toute hauteur sur 3 côtés, meuble vasque et sèche-serviettes.
VMC simple flux hygroréglable type B
Placards aménagés
chauffage collectif au gaz
double vitrage isolant
portes fenêtre et fenêtre en PVC
Eau chaude sanitaire produite par des capteurs solaires avec appoint par la chaufferie collective.

Facilités d'accès
- 1h30 des Alpes en voiture
- 1h40 de la mer
- 2h de Paris en TGV
- 7 minutes de la gare Part Dieu en métro
- 5 minutes du centre commercial Lyon confluence

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A 2 pas du centre ville 32 logements dans une résidence de standing.
Tous les appartements sont équipés de terrasses ou balcon avec vue sur le vieux Poligny et les monts du Bevalet. Garage souterrain ou parking aérien. Ascenseur. Les appartements sont conçus de façon très rationnelle, respectant largement les normesd'isolation thermique et phonique en vigueur actuellement. Les appartements sont équipés de chaudières individuelles gaz à condensation.

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Moderne et dynamique la cité des Ducs de Bourgogne vous ouvre ses portes

Dijon – Quartier des Bourroches
Idéalement placée au cœur du quartier pavillonnaire de Dijon-sud, cette résidence à l’architecture soignée saura ravir les plus exigeants :
Sa situation particulièrement appréciable avec la proximité des grands axes de circulations, de la future ligne de tramway et de la gare ferroviaire.
Son environnement agréable auquel rend hommage une architecture pleine de douceur dans ses courbes et ses lignes.
De beaux appartements du T1 aux T5 qui bénéficient d’espaces et de prestations optimisés, tout en contribuant au développement durable.

Un quartier calme au coeur d'un "village" urbain
Programme ambitieux, le Jardin des Capucines s'ouvre aujourd'hui à vous. Le regard tourné vers le sud du Grand Dijon ou vers le centre-ville.
Un cadre soigné sert d'écrin à des appartements confortables dont les volumes, savamment calculés s'adaptent à tous les modes de vie. Le respect de l'environnement porté par le label BBC.
Vous réduisez durablement vos charges et votre empreinte énergétique.

Labels et certifications: B.B.C.

Cultiver votre jardin, c'est possible avec le Carré Potager
Icade innove et va encore plus loin en proposant à chaque propriétaire d'un appartement de disposer de son carré potager. Espace détente ou découverte pour les enfants, le Carré Potager relie la famille à la terre, enracine et éveille tout en offrant un coin détente unique dans un quartier privilégié.

A deux pas du centre-ville
1 minute station bus et futur tramway
2 minutes écoles maternelles et primaires
5 minutes collèges et lycées
45 minutes de Besançon

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En plein coeur d'un Eco-quartier
« L’Orée de Chazal » s’inscrit avec élégance au coeur du nouveau
quartier résidentiel de Besançon, les Hauts de Chazal. Situé à l’entrée
ouest de la capitale Franc-Comtoise, en lisière de la Forêt de Franois,
ce site illustre avec réussite l’extension maîtrisée de Besançon vers
la campagne.

Les nouvelles technologies au service de l'architecture
Courbes et volumes dessinent des intérieurs confortables et idéalement
exposés. Rationnellement pensés, les appartements deviennent des lieux
à vivre, ouverts et respectueux de l’environnement.
Les matériaux choisis, l’isolation optimisée, les solutions
de chauffages économes permettent de limiter autant les charges
liées à la consommation d’énergie que l’empreinte écologique globale
du bâtiment.
Sans renoncer au grand confort, aux espaces, vous contribuez
au développement durable et confortez encore plus votre
épanouissement.

Labels et certifications: B.B.C.

Des appartements conçus pour votre bien-être
Halls d’entrée décorés et protégés par un sas aux portes commandées par vidéophone.
Accès aux emplacements de stationnement (du sous-sol) par une porte basculante motorisée et commandée par émetteur.
Ascenseur à machinerie embarquée.
Portes palières, à âme pleine, équipées d’une serrure de sûreté à 3 points, classée A2P*. Seuil à la suisse.
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc équipées de double vitrage.
Volets roulants en PVC.
Chauffage Urbain et production d’eau chaude sanitaire urbain et solaire, à comptage individuel.
Murs et plafonds de l’ensemble des pièces peints en blanc hormis lot faïence (2).
Sols des entrées, séjours, dégagement et pièces d’eau habillés de carrelage grès cérame.
Chambres revêtues de parquet flottant.
Salles de bains équipées de meubles vasques « design », partie des murs habillée de faïence.
Grand choix de faïence et carrelage (2).
Belles et généreuses terrasses.
Isolation phonique et thermique conforme aux exigences
de la certification Qualitel BBC EFFINERGIE.

Accès & Transports
Accès vers Paris, Lyon,Dijon, Dole … par la nationale N73 puis les autoroutes A36 et A39.
Gare SNCF – TER de la station « Franois » vers Paris, Lyon, Dijon, Dole …
Nombreuses lignes de bus dont le futur réseau de tramway TSCP.
Accès très rapide au Pôle Médical, CHU et centre commercial Châteaufarine

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